Cennik

Wynagrodzenie  biura oparte jest o uzgodniony  % ceny transakcji nieruchomości lub czynszu. Często wynagrodzenie zostaje ustalone w konkretnej kwocie zamiast procentowego. Procent czy ustalona kwota to kwestia porozumienia.

Za świadczone usługi, Biuro pobiera wynagrodzenie prowizyjne lub kwotowe – zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, zamawiający zobowiązany jest do zapłaty pośrednikowi wynagrodzenia w wysokości i na warunkach określonych w umowie pośrednictwa.

Oferujemy usługę przeprowadzenia całej transakcji w języku rosyjskim , jak i również tłumaczenia dokumentów  jak  i wypełniania formularzy. Możliwa pomoc przy legalizacji pobytu.

Oferujemy usługę przygotowania umowy najmu, umowy pośrednictwa jak i tłumaczenia dokumentów w 30 językach w sytuacji obsługi obcokrajowców.

 

 

KOMPLEKSOWA USŁUGA POŚREDNICTWA:

Wynagrodzenie za pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości – 2,5% – 5% ceny, niemniej niż 3000zł

Wynagrodzenie za pośrednictwo w kupnie nieruchomości – 2% – 5% ceny, niemniej niż 3000 zł

Wynagrodzenie za pośrednictwo w najmie nieruchomości – jednomiesięczny czynsz najmu, niemniej niż 1500zl

Przygotowanie dokumentów do umowy najmu okazjonalnego wraz z umówieniem Najemcy wizyty w kancelarii notarialnej - 500 zł

Wynagrodzenie za pośrednictwo w wynajmie nieruchomości – jednomiesięczny czynszu najmu, niemniej 1000 zł

Obsługa całej  transakcji w języku rosyjskim, angielskim, tureckim / biegły / ustalana indywidualnie z klientem.

* Podane ceny są cenami do negocjacji i będą ustalane indywidualnie w trakcie spotkania z klientem.

 

Pomoc w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości – bezpłatnie.

 

DORADZTWO NA  RYNKU NIERUCHOMOŚCI:

Doradztwo w zakresie obrotu nieruchomościami (ocena dokumentów klienta, spadki, darowizny dotyczące nieruchomości, podatki i opłaty od nieruchomości, ustanowienia odrębnej własności lokalu itp.):

jednowątkowa  porada ustna w biurze (bądź pisemna/mailowa) – 5zł

jednowątkowa i krótka porada z weryfikacją dokumentów – ustna w biurze (bądź pisemna/mailowa) – 150 - 500 zł / w zależności od stopnia skomplikowania sprawy/

 

CENNIK USŁUG DODATKOWYCH:

 

A. Oszacowanie ceny ofertowej nieruchomości (wizytacja nieruchomości, weryfikacja stanu prawnego, dokumentacja zdjęciowa, analiza rynku, określenie możliwej do uzyskania ceny):

– dla nieruchomości położonych na terenie Łodzi – 350 zł.

– dla nieruchomości położonych poza granicami Łodzi do 50 km – 600 zł.

 

B. Stan prawny nieruchomości:

– weryfikacja  dokumentów do transakcji  –200 zł

– ocena i pomoc w regulacji prawnej dokumentów – zakres usługi ustalany na podstawie oceny zapotrzebowania klienta- wynagrodzenie negocjowane – nie mniej niż 300 zł

 

C. Sporządzanie i złożenie pism do urzędów i instytucji w związku z załatwieniem formalności dotyczących nieruchomości (podania, wnioski) –  od 200 zł

 

D. Przygotowanie i złożenie wniosku o założenie księgi, wpis lub wykreślenie prawa, sprostowanie oznaczenia nieruchomości – 150zł

 

E. Przygotowanie i złożenie wniosku o wpis/wykreślenie hipoteki – 150zł

 

F. Przygotowanie umowy przedwstępnej sprzedaży, weryfikacja dokumentów lub pomoc w uzyskaniu dokumentów – od 400 zł do 1000 zł.

Aneks do umowy przedwstępnej –  250 zł

 

 

G. Przygotowanie umowy najmu, weryfikacja dokumentów – 500zł

Aneks do umowy najmu z wyjaśnieniem najemcy zmian np. podwyżki czynszu , dojazdem do najemcy celem wręczenia i uzyskania podpisu 350 zł

 

H. Przepisanie umów z dostawcami mediów: prąd, woda, gaz – 250 zł za każde z nich.

I. Sesja zdjęciowa z profesjonalnym fotografem od 450 zł  cena/zależy od ilości pomieszczeń /

J. Rozliczenia zużycia mediów za dany okres rozliczeniowy, wraz z  wpłatami dokonanymi przez najemcę + raport dla najemcy i wynajmującego – 400 zł

K. Korespondencja z administratorem nieruchomości, z informacją  najemców o zmianach w stawkach czynszu, prognozach zużycia mediów, a także zmianach w taryfach -50 zł

L. Serwis Sprzątający - kompleksowe sprzątanie lokalu po najmie, po remoncie, przed sprzedażą od 350 zł

Ł. Wizytacja w najmowanym  lokalu oceniająca jego stan wraz z pisemnym raportem od 300 zł

M. Dorobienie kluczy, pilotów wraz z dostarczeniem najemcy od 70 zł + koszt dorobienia

N. Nadzór nad dostawą mebli, sprzętów do lokalu wraz z oczekiwaniem na kuriera od 200 zł

O. Organizacja serwisanta w razie awarii, usterki oraz nadzór  od 150 zł

P. Home staging i przygotowanie mieszkania do sprzedaży od 600 zł do 2500 zł

 

 

WAŻNE:

1. Wynagrodzenie biura podlega negocjacji i jest  ustalane przy podpisywaniu umowy pośrednictwa z uwzględnieniem omówionego z Klientem zakresu czynności.

 

2. Wszelkie opłaty urzędowe, skarbowe, sądowe itp. ponosi Klient.

 

3. Wynagrodzenie za usługi nie wymienione w cenniku ustalane są indywidualnie z klientem.