Kontakt do agenta

Anita Yurekli

Manager

504183100,

13

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Symbol oferty: RST-DS-718

Aleksandrów Łódzki (gw), Rąbień

Dom na sprzedaż
1 780 000 PLN
470,00 m²m2 | 3 787,23 zł/m² PLN/m2
Szczegóły oferty

Symbol oferty RST-DS-718

Powierzchnia 470,00 m²

Powierzchnia użytkowa [m2] 330,00 m²

Powierzchnia działki [m2] 3 100 m²

Liczba pokoi 7

Rodzaj domu jednorodzinny

Liczba pięter w budynku 1

Garaż dwustanowiskowy

Okna PCV

Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA

Balkon duży

Liczba balkonów 2

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu gont

Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD

Gaz tak - miejski

Woda ciepła - miejska

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Tarasy taras duży

Prąd w budynku

OPIS

Na sprzedaż  przestronny dom wolnostojący z trzema tarasami położony na dużej działce w Rąbieniu. Budynek usytuowany  jest w spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się w pobliżu dużego kompleksu leśnego, blisko rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych.

 

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

 

Dom  został oddany do użytku w 1995 roku. Budynek dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 330 m2 posadowiony jest  na żelbetowych ławach fundamentowych. Ściany zewnętrzne warstwowe z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem pokryte tynkiem mineralnym. Pozostałe ściany wewnętrzne działowe murowane lub z płyt karton-gips na stelażu. Budynek przykryty dachem drewnianym wielospadowym docieplony wełną mineralną, pokryty gontem bitumicznym. Stolarka okienna z tworzywa PCV dobrej jakości, z szybami zespolonymi z roletami antywłamaniowymi. Budynek posiada dwa tarasy. Wnętrza wykończono przy użyciu materiałów dobrej jakości. Wykończenia ścian i sufitów pomieszczeń mieszkalnych gładzie gipsowe, malowane, podłogo drewniane. W łazienkach , kuchni i pomieszczeniach gospodarczych  oraz na korytarzach na ścianach i posadzkach ułożono płytki ceramiczne. W salonie znajduje się kominek. Na piętro prowadzą schody z okładzinami drewnianymi. Budynek podpiwniczony funkcjonalną piwnicą z oknami o powierzchni około 160 m2 .

 

DODATKOWY BUDYNEK

 

Do dyspozycji nowych właścicieli  jest również drugi budynek  o powierzchni 170 m2 -parterowy, niepodpiwniczony wykonany z pustaków z betonu komórkowego, ocieplony , elewacja tynk mineralny. Dach drewniany dwuspadowy pokryty gontem bitumicznym. Całość spójna kolorystycznie z domem opisanym powyżej. Budynek w dobrym stanie technicznym  z roku 2017 mogący pełnić funkcję  usługową np. gabinety lekarskie, biuro wraz ze znajdującymi się w nim dwoma garażami. Nieruchomość może też pełnić funkcję mieszkalną stając się świetnym miejsce dla dwóch rodzin.

 

DZIAŁKA

 

Teren działki urokliwie zagospodarowany. Liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, zadbany trawnik oraz utwardzone alejki tworzą klimat otoczenia parkowego wokół domu. W tej scenerii można zarówno wypocząć w pełnym słońcu jak i zrelaksować się w cieniu drzew. Podjazdy od bramy do budynków i miejsca postojowe wyłożono kostką betonową. Teren otoczony ogrodzeniem, które od strony frontowej  jest murowane z wypełnieniami z profili stalowych i zostało dopasowane stylistycznie do elewacji budynku, pozostała część posesji ogrodzona siatką. Na teren wjedziemy z dwóch stron posesji przez bramy przesuwne sterowane pilotem.

 

MEDIA

 

instalacja wodna zasilana z sieci gminnej

 instalacja  kanalizacji  sanitarnej z  odprowadzeniem  do ekologicznej  oczyszczalni

instalacja elektryczna z przyłączem do sieci, agregat prądotwórczy, który włącza się automtycznie na wypadek braku zasilania

instalacja  centralnego  ogrzewania z  rozprowadzeniem  ogrzewania  podłogowego  na parterze oraz  z grzejnikami panelowymi na piętrze, podłączona do pieca olejowego

linia gazowa w ulicy

instalacja alarmowa i teleinformatyczna.

 

OTOCZENIE

 

Nieruchomość położona jest  przy drodze asfaltowej w odległości około 4 km od centrum Aleksandrowa Łódzkiego i około 10 km od centrum Łodzi .Atutem nieruchomości jest możliwość zamieszkania przez dwupokoleniową rodzinę oraz możliwość prowadzenia działalności na terenie posesji. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na tym terenie zabudowę jednorodzinną, a jako przeznaczenie uzupełniające - usługi. Układ domu daje możliwość zmiany dotychczasowych funkcji. Niezależne wejścia do pomieszczeń umożliwiają wykorzystanie powierzchni dodatkowych nieruchomości na biura, gabinety lub połączenie funkcji mieszkalnej z biurową/usługową.

Zapraszamy do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji jak i również umówienia prezentacji nieruchomości.

 

Poniżej  wyszczególnienie pomieszczeń oraz zestawienie powierzchni.

Parter

salon z kominkiem 48,91 m2

kuchnia   11,32 m2

jadalnia   22,38 m2

gabinet   17,47 m2

spiżarnia 4,20 m2

hall -26,27 m2

łazienka 5,04 m2

przedsionek 4,19 m2

garderoba 4,62 m2

pokój wypoczynkowy 19,00 m2

razem     163,40  m2

Piętro                     

sypialnia 11,93 m2

sypialnia 16,39 m2

sypialnia 19,49 m2

sypialnia 13,63 m2

łazienka  5,04 m2

garderoba 15,82 m2

gabinet z kominkiem 21,57 m2

hall 30,25 m2

razem  132,78 m2

 

Zapraszam do kontaktu

Zgloś ofetę sprzedaży

Chcesz szybko i bezpiecznie sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość?
Dodaj ją do naszej bazy!

Zgłoś poszukiwanie

Chcesz szybko i bezproblemowo kupić lub nająć nieruchomosć?
Poszukamy ją za Ciebie!

Masz pytania ?

Chetnie pomożemy i odpowiemy na każde zadane pytanie.
Zapraszamy do kontaktu!